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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'achat d'un terrain, l'hypothèque et les honoraires d'architecte d'un logement utilisé partiellement pour son activité économique. La DGT confirme qu'il est possible de procéder à l'affectation partielle d'éléments divisibles et à la déduction proportionnelle des dépenses.
Cuestión planteada Deducibilidad en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la compra del terreno, así como la hipoteca y los gastos de arquitecto correspondiente a la parte afecta de la vivienda.
Es posible la afectación parcial de elementos patrimoniales divisibles siempre que la parte afectada sea susceptible de un aprovechamiento separado e independiente. En este caso, se podrán deducir proporcionalmente los gastos de titularidad (amortización del edificio excluyendo el suelo, IBI, intereses, tasas, comunidad y seguros). Los honorarios del arquitecto y el estudio geotécnico se integran en el valor de adquisición para la base de amortización de la parte de la construcción afectada.
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