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V0597-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · autoconsumo

La remise de logements suite à un divorce est soumise à la TVA pour autoconsommation et à l'IRPF comme revenu d'activité

Un promoteur immobilier s'interroge sur la fiscalité de la remise de logements à son ex-conjoint au titre de la pension compensatoire et de l'indemnité prévue à l'article 1438 du Code civil. La DGT précise que les logements sont assujettis à la TVA pour autoconsommation et à l'IRPF en tant que revenus d'activité économique, à l'exception de l'indemnité de l'article 1438 qui n'a pas d'effet fiscal.

La question posée

Cuestión planteada Tributación tanto en consultante como en su cónyuge, a efectos del IVA, IRPF e ITPAJD.

La position de la DGT

La entrega de viviendas del patrimonio empresarial a la ex cónyuge se considera autoconsumo sujeto a IVA, con un tipo del 10% si son aptas para vivienda. En IRPF, la pensión compensatoria mediante entrega de bienes permite la reducción en la base imponible del pagador y tributa como rendimiento de actividad económica por su valor de mercado. La compensación del artículo 1438 del Código Civil no constituye renta para el perceptor ni reduce la base imponible del pagador.

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