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V0597-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · autoconsumo

La remise de logements suite à un divorce est soumise à la TVA pour autoconsommation et à l'IRPF comme revenu d'activité

Un promoteur immobilier s'interroge sur la fiscalité de la remise de logements à son ex-conjoint au titre de la pension compensatoire et de l'indemnité prévue à l'article 1438 du Code civil. La DGT précise que les logements sont assujettis à la TVA pour autoconsommation et à l'IRPF en tant que revenus d'activité économique, à l'exception de l'indemnité de l'article 1438 qui n'a pas d'effet fiscal.

La question posée

Question posée : Fiscalité tant pour le consultant que pour son conjoint, au regard de la TVA, de l'IRPF et des droits de mutation à titre gratuit (ITPAJD).

La position de la DGT

La remise de logements appartenant au patrimoine de l'entreprise à l'ex-conjoint est considérée comme une autoconsommation soumise à la TVA, au taux de 10% si les logements sont aptes à l'habitation. Au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF), la pension compensatoire versée par remise de biens permet une réduction de la base imposable du débiteur et est imposée comme revenu d'activité économique à sa valeur de marché. L'indemnité prévue à l'article 1438 du Code civil ne constitue pas un revenu pour le bénéficiaire et ne réduit pas la base imposable du débiteur.

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