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V0596-26 13 mars 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · mediación

Le service de médiation dans la transmission de créances hypothécaires est assujetti et exonéré de la TVA

Le consultant s'interroge sur l'exonération de la TVA concernant sa mission de médiation lors de l'achat de créances hypothécaires entre un fonds et un investisseur. La DGT détermine qu'en exerçant des fonctions de mise en relation, de négociation et de formalisation, son activité constitue une médiation exonérée.

La question posée

Cuestión planteada Si el servicio prestado por el consultante es un servicio de intermediación sujeto y exento del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La mediación exenta requiere que el prestador sea un tercero independiente y que sus funciones superen el mero suministro de información. Para que exista mediación, el profesional debe realizar una actividad activa de captación, análisis o filtrado de clientes. En este caso, al poner en contacto a las partes, negociar términos y formalizar la operación, el servicio se califica como mediación sujeta y exenta.

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