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V0574-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · extinción de condominio

L'extinction de l'indivision avec compensation peut être soumise aux AJD ou aux transmissions onéreuses selon la modalité de compensation

La consultante s'interroge sur la taxation de l'extinction d'une indivision portant sur un logement protégé impliquant une compensation envers son ex-époux. La DGT précise que l'imposition dépendra de la nature de la compensation : en numéraire, par l'attribution de biens communs ou par l'usage d'un bien propre.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación.

La position de la DGT

Si la compensación es en dinero o con otros inmuebles que ya sean parte de la comunidad, no habrá transmisiones patrimoniales onerosas, sino que tributará por actos jurídicos documentados. Si la compensación se realiza con una vivienda privativa de la consultante, la operación se considerará una permuta y tributará por transmisiones patrimoniales onerosas. El régimen de precio máximo de la vivienda no altera la aplicación de estas reglas, pues dicho precio sería el valor de mercado.

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