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La question porte sur la possibilité d'appliquer l'inversion du sujet passif lors de la vente d'un immeuble par une entreprise à un entrepreneur, via la subrogation dans un prêt hypothécaire. La DGT précise que ce mécanisme est applicable lorsqu'un bien immobilier est transmis en vue de l'extinction de la dette garantie ou en raison de l'obligation d'extinction pesant sur l'acquéreur.
Cuestión planteada Procedencia de la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión de la Ley 37/1992.
La inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión, de la Ley 37/1992 requiere que el adquirente sea empresario o profesional y que la operación sea una entrega de bienes inmuebles afectos en garantía. El mecanismo se aplica en casos de ejecución de la garantía o en la transmisión de inmuebles a cambio de la extinción total o parcial de la deuda garantizada, o de la obligación de extinguir dicha deuda por el adquirente.
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