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Le demandeur s'interroge sur l'application, lors d'une enchère judiciaire immobilière, de la valeur d'acquisition ou de la valeur de référence du Cadastre. La DGT précise qu'après la réforme de la Loi 11/2021, la valeur de référence prévaut pour les biens immobiliers, à moins que le prix de l'enchère ne soit plus élevé.
Cuestión planteada Si a la hora de tributar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se debe tomar como referencia y base imponible el valor del precio de adquisición o adjudicación o el valor de referencia que resulta superior en este supuesto.
En transmisiones de inmuebles mediante subasta, la base imponible será el valor de referencia del Catastro a la fecha de devengo. No obstante, si el valor de adquisición o el precio pactado son superiores al valor de referencia, se tomará la mayor de estas magnitudes. El artículo 39 del RITPAJD solo se aplica plenamente si no existe o no puede certificarse el valor de referencia, en cuyo caso el valor de adquisición se considera valor de mercado.
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