Aller au contenu
Retour à l'index
V0450-20 26 février 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

Prévalence du prix de l'acte sur la valeur certifiée si celle-ci est inférieure à la contrepartie convenue

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de liquider l'ITP sur la base d'une valeur certifiée par l'Administration inférieure au prix d'achat réel. La DGT répond que, bien que l'Administration ne puisse vérifier ladite valeur certifiée, l'assiette fiscale sera toujours la plus élevée des trois valeurs suivantes : la valeur déclarée, la valeur issue du contrôle ou le prix convenu.

La question posée

Cuestión planteada Si sería correcto autoliquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por ese valor real y sin que posteriormente pueda ser comprobado por la Administración.

La position de la DGT

La base imponible es el valor real del bien transmitido. Si el valor declarado o el resultante de la comprobación es inferior al precio o contraprestación pactada, se tomará esta última como base imponible. Por tanto, si el precio en escritura es de 475.000 euros, prevalece sobre el valor certificado de 210.000 euros.

Email
Contact