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V0441-24 14 March 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Rental income is attributed based on property ownership at any given time

An heir inquires about how to declare their proportional share of December's rental income following the acceptance of an inheritance. The DGT rules that income must be attributed to whoever holds legal ownership during each specific period.

The question raised

Cuestión planteada "Si debo declarar el alquiler de diciembre en la parte proporcional correspondiente al período del 5 al 31 de diciembre o si, por el contrario, no es necesario por importe o porque los ingresos como nuevo propietario se han efectuado en la nueva cuenta en enero de 2024".

The DGT's ruling

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen en función de la titularidad del inmueble. Los ingresos exigibles hasta el fallecimiento corresponden a la causante; los posteriores hasta la aceptación y adjudicación de la herencia se atribuyen a la herencia yacente; y los exigibles desde la aceptación y adjudicación se atribuyen a los adjudicatarios.

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