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Un contribuable s'interroge sur les modalités de déclaration de la location d'une chambre dans son logement et sur l'éligibilité à l'exonération pour cession de la résidence principale en raison de son âge (plus de 65 ans). La DGT précise que ces revenus constituent des revenus du capital immobilier et que l'exonération ne concerne que la partie de l'habitation à usage privé.
Question posée : Comment les revenus locatifs doivent être déclarés dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques et l'application possible de l'exonération pour la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans.
La location de chambres constitue des revenus du capital immobilier, permettant de déduire les dépenses nécessaires et l'amortissement proportionnel à la partie louée. L'exonération pour la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans n'est pas applicable à la part proportionnelle de la plus-value correspondant à la zone du logement qui est louée. Pour la partie à usage privé, il est nécessaire d'y avoir résidé de manière continue pendant au moins trois ans.
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