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V0232-15 21 janvier 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les intérêts d'une assurance pour inexécution de promotion immobilière sont imposables au titre des plus-values

Un contribuable a reçu d'un assureur le remboursement de ses cotisations à une coopérative de logement, accompagné d'intérêts légaux. La DGT détermine que le principal ne génère pas de plus-value, mais que les intérêts doivent être imposés comme telle.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) du montant perçu (principal et intérêts) et possible réduction des honoraires d'avocat.

La position de la DGT

Le remboursement du montant versé ne constitue pas une variation patrimoniale car il est identique à la créance préalable. Les intérêts perçus, en raison de leur caractère indemnitaire, sont qualifiés de plus-value et non de revenus de capitaux mobiliers. Cette plus-value est quantifiée par le montant des intérêts et ne permet pas de réduire les honoraires d'avocat. Ils sont intégrés dans la base imposable de l'épargne s'ils indemnisent une période supérieure à un an.

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