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V0126-21 29 janvier 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La vente de débarras après rénovation pour commercialisation est imposée comme activité économique et non comme gain patrimonial

Un propriétaire transforme un local loué en dix-sept débarras destinés à la vente à des tiers. La DGT précise que cette activité de promotion immobilière constitue une activité économique, de sorte que la vente génère des revenus d'activités économiques plutôt que des gains ou pertes patrimoniales.

La question posée

Question posée : Qualification des revenus obtenus par la vente des locaux de stockage au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La promotion immobilière est une activité économique s'il existe une organisation de moyens pour produire ou distribuer des biens, comme c'est le cas lors de l'affectation de biens immobiliers à la vente. Les locaux de stockage sont considérés comme des stocks et leur cession génère des revenus d'activités économiques. Le résultat net sera déterminé selon le régime de l'estimation directe. La valeur d'affectation du local sera sa valeur d'acquisition moins les amortissements fiscalement déductibles.

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