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V0117-22 24 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Exclusion de la base imposable des remboursements de clauses de taux plancher et de leurs intérêts compensatoires

Le demandeur s'interroge sur la régularisation de l'impôt sur le revenu après le remboursement de sommes liées à la nullité de la clause de taux plancher de son prêt hypothécaire. L'administration fiscale précise que ce remboursement n'est pas imposable, mais que les déductions pour résidence principale appliquées indûment doivent être restituées.

La question posée

Question posée : Régularisation de la situation au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF).

La position de la DGT

Le remboursement de montants au titre des clauses de plafond et de leurs intérêts ne s'intègre pas dans la base imposable de l'impôt sur le revenu (IRPF). Si ces montants faisaient partie de l'assiette de la déduction pour investissement dans la résidence principale ou des déductions régionales pour des exercices non prescrits, les montants indûment déduits doivent être ajoutés au montant net de l'impôt étatique et régional de l'exercice au cours duquel le jugement a été rendu. Cette addition ne s'applique pas si l'entité financière affecte directement le montant à la réduction du principal du prêt.

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