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V0104-14 20 janvier 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

Le changement de devise d'un prêt hypothécaire peut générer des plus ou moins-values patrimoniales

Une question a été posée pour savoir si le changement de devise d'un prêt hypothécaire multidevise entraîne une obligation fiscale. La DGT répond que la variation du montant de la dette en euros due au changement de devise constitue une plus ou moins-value patrimoniale.

La question posée

Question posée : Si la diminution du capital du prêt résultant dudit changement de devise doit être soumise à l'impôt.

La position de la DGT

Si l'opération n'est pas réalisée dans le cadre d'une activité économique, le changement de dénomination d'un prêt de yens en euros, ou de yens en une autre devise étrangère, produit une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Cette variation est quantifiée par le montant en euros de l'augmentation ou de la réduction de la dette restante résultant du change de devise.

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