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V0055-22 14 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'investissement dans la résidence principale pour la quote-part acquise après 2012

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités hypothécaires d'un logement devenu indivis avec ses enfants suite au décès de son conjoint. La DGT précise que la part revenant aux enfants ne peut être déduite, car ils ont acquis leur droit de propriété en 2019.

La question posée

Question posée Considérant la résolution du TEAC 990/2012, du 8 mai 2015, et l'assimilabilité de la condition de partenaire de fait à celle de mariage, s'il est possible pour le contribuable de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence sur la base de 100 pour cent des sommes versées liées à l'amortissement dudit prêt hypothécaire, dont la moitié correspond à ses enfants en leur qualité de propriétaires.

La position de la DGT

La déduction pour investissement dans la résidence principale a été supprimée en 2013, n'autorisant qu'un régime transitoire pour ceux qui avaient acquis le logement avant cette date et bénéficiaient déjà de la déduction. Les enfants, en accédant à la propriété de la part indivise de leur mère en 2019, ne remplissent pas les conditions du régime transitoire. Le contribuable ne peut continuer à déduire que les montants liés à sa part indivise acquise avant 2013, sous réserve de respecter les conditions de la réglementation en vigueur.

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