La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme la suspension de l'inscription d'un acte de vente portant sur une huitième partie indivise d'une propriété rurale à Chiclana de la Frontera. La décision repose sur le fait que la transmission de quotes-parts indivises, conjuguée à l'apparence d'urbanisation et à l'absence de permis de lotissement, constitue un lotissement illégal déguisé. Il est souligné que l'existence de multiples actes de vente de quotes-parts d'un même terrain sans attribution d'usage individualisé constitue un indice de fraude visant à lotir des terrains non urbanisables.
S'applique à ce profil
Hechos II
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Cette décision renforce la lutte contre le lotissement illégal de terrains ruraux par la vente de quotes-parts indivises et confirme la sévérité des autorités face aux pratiques visant à contourner les règles d'urbanisme.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar licencia municipal de parcelación o declaración de innecesariedad para inscribir cuotas indivisas | art. 78 del Real Decreto 1093/1997 | |
| Aportar cédula de calificación urbanística municipal si se pretende inscribir como urbano basándose en el Catastro | Hechos II |
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