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V1737-25 ·24 de septiembre de 2025 ·consulta-vinculante Impacto medio
Fiscal

No se puede aplicar la exención por mayores de 65 años si la vivienda se vende más de dos años después de dejar de ser habitual

El consultante pregunta si puede aplicar la exención de IRPF por vender su antigua vivienda habitual en 2028, tras haber dejado de residir en ella en 2024 y habiendo cumplido los 65 años. La DGT responde que no es aplicable porque la venta se produciría fuera del plazo de dos años establecido para mantener la consideración de vivienda habitual.

En 6 claves

A quién afecta

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Qué hacer y antes de cuándo

Sin acción inmediata para empresas o particulares: la obligación recae en la Administración o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.

Línea de vida

2025-09-24PublicacionPublicación en el BOE
Texto oficial Basado en datos del BOE (boe.es). Información, no asesoramiento.

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Este análisis tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni crea relación cliente-asesor. BM Consulting.
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