Impossibilité d'appliquer l'exonération des plus de 65 ans si le logement est vendu plus de deux ans après la perte de la qualité de résidence habituelle
Ficha tecnica
Resumen
Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération de l'IRPF lors de la vente de son ancien logement habituel en 2028, après avoir cessé d'y résider en 2024 et avoir atteint l'âge de 65 ans. La DGT répond que cela n'est pas applicable car la vente interviendrait au-delà du délai de deux ans requis pour conserver la qualification de résidence habituelle.
En 6 claves
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Como afecta a los implicados
La vente d'un logement après le délai de deux ans suivant le changement de résidence habituelle entraîne l'imposition de la plus-value, même pour les contribuables de plus de 65 ans.
Que hacer y antes de cuando
Sin accion inmediata para empresas o particulares: la obligacion recae en la Administracion o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.