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El Banco de España publica los índices de permuta de intereses (IRS) correspondientes a diciembre de 2025 para determinar el valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de préstamos hipotecarios. Asimismo, establece el tipo de referencia al plazo de un año para el cálculo del diferencial en cancelaciones anticipadas de préstamos o créditos. Estos índices se rigen por la metodología de la Circular del Banco de España 5/2012 (art. 1).
Para las entidades financieras, estos tipos son los parámetros obligatorios para calcular la compensación por riesgo de tipo de interés en hipotecas y el diferencial aplicable en cancelaciones anticipadas de créditos. Para los particulares, estos índices determinan la cuantía de la compensación que la entidad puede exigir o debe abonar en procesos de renegociación o cancelación de préstamos.
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