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V3467-19 18. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prestación única

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % auf den gemeinsamen Verkauf einer fertigen Wohnung und des dazugehörigen Baugrundstücks

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Erwerb einer fertigen Wohnung zusammen mit dem Grundstück, auf dem diese errichtet wurde, eine einzige Umsatzsteueroperation darstellt und welcher Steuersatz anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass beide Teile eine wirtschaftliche Gesamteinheit bilden und der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dichas operaciones constituyen una única operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido así como el tipo impositivo aplicable.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de la vivienda terminada junto con la parcela urbana constituye una operación única desde el punto de vista económico, siendo la vivienda la prestación principal y la parcela una accesoria. Al ser una operación global, se aplica el tipo impositivo reducido del 10% tanto a la vivienda como a la parcela, siempre que la edificación sea apta para su utilización como vivienda.

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