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V3392-20 20. November 2020 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · ibi

Der Nießbraucher ist alleiniger Steuerpflichtiger der Grundsteuer (IBI), kann die Last jedoch nach allgemeinem Recht weitergeben

Ein Nießbraucher eines Teils einer Immobilie erkundigt sich, ob er die Grundsteuer (IBI) auf die nackten Eigentümer abwälzen kann und auf welcher Rechtsgrundlage dies möglich ist. Die DGT stellt klar, dass der Nießbraucher der alleinige Steuerpflichtige der Steuer ist und die Weitergabe der Last eine Frage des allgemeinen Rechts ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Pregunta si tiene derecho a repercutir la carga tributaria sobre el resto de titulares de derechos del inmueble y bajo qué fundamento legal podría hacerlo.

Die Entscheidung der DGT

En la concurrencia de usufructo y propiedad, solo se realiza el hecho imponible por el derecho de usufructo, siendo este el único sujeto pasivo del IBI. La existencia de usufructo excluye al propietario del impuesto, incluso si el usufructo solo recae sobre una parte del inmueble. El sujeto pasivo tiene la facultad de repercutir la carga tributaria soportada sobre los demás titulares conforme a las normas de derecho común.

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