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V3200-14 28. November 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Anwendung des 60 % IRPF-Abzugs bei Vermietung von Büroräumen zu Wohnzwecken möglich

Eine Anfragende erkundigt sich, ob der 60 %ige Abzug auf den Nettoertrag aus der Vermietung eines Büros zulässig ist, wenn der Mieter die Räumlichkeiten als Wohnung nutzt. Die DGT stellt klar, dass der IRPF-Abzug von der tatsächlichen Nutzung der Immobilie als Wohnraum durch den Mieter abhängt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Aplicación de la reducción del 60 por 100 del rendimiento neto.

Die Entscheidung der DGT

La reducción del rendimiento neto prevista en el artículo 23.2 de la LIRPF está condicionada al destino del inmueble a vivienda del arrendatario. Se entiende por arrendamiento de vivienda cuando recaiga sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. El uso como vivienda puede acreditarse por cualquier medio de prueba admitido en derecho.

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