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V2881-23 25. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Besteuerung von Neubauwohnungen mit 10 % oder 4 % je nach Klassifizierung, unabhängig von der Behinderung des Käufers

Es wird geklärt, welcher Mehrwertsteuersatz bei der Übergabe von Wohnraum an eine Person mit Behinderung anzuwenden ist. Die DGT stellt klar, dass die Behinderung des Erwerbers keinen Einfluss auf den anzuwendenden Steuersatz hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Art der auf die Lieferung von Wohngebäuden an Menschen mit Behinderungen anwendbaren Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung eines Neubauwohngebäudes unterliegt dem ermäßigten Steuersatz von 10 %, sofern es zur Nutzung als Wohnung geeignet ist und über eine Bescheinigung der Bewohnbarkeit oder eine Erstbezugsbescheinigung verfügt. Der Steuersatz beträgt 4 %, wenn es sich um Sozialwohnungen des Sonderregimes, der öffentlichen Förderung oder mit öffentlichem Schutz handelt, die die Flächen-, Preis- und Einkommensgrenzen der erstgenannten erfüllen. Die Behinderung des Erwerbers ist für die Bestimmung dieser Steuersätze nicht relevant.

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