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V2585-24 12. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Wohnungsvermietung ist von der MwSt. befreit, sofern keine ergänzenden Hotelleistungen erbracht werden

Die Anfragende möchte wissen, ob die Vermietung ihrer Ferienwohnung der MwSt. unterliegt und ob sie eine Rechnung ausstellen muss. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Wohnraum befreit ist, wenn sie ausschließlich diesem Zweck dient, jedoch steuerpflichtig wird, wenn ergänzende Beherbergungsleistungen erbracht werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las operaciones consultadas están sujetas y, en su caso, exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido y si la consultante debe expedir factura con ocasión de la realización de dichas operaciones.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA, siempre que no se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera (como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal). Si se prestan dichos servicios, la operación está sujeta al IVA, aplicándose el tipo del 10% si se consideran alojamientos de turismo. La obligación de expedir factura existe si el destinatario es empresario o profesional, o si este lo exige para sus derechos tributarios, incluso en operaciones exentas.

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