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V2538-20 27. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der zweijährigen Wiedereinlagerungsfrist für den selbstgenutzten Wohnsitz bei Liquidation des Bauunternehmens

Der Anfragende erkundigt sich, ob die zweijährige Frist für die Wiedereinlagerung des Veräußerungserlöses aus der selbstgenutzten Wohnung aufgrund der Liquidation des Bauunternehmens verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Rechtsvorschriften keine Ausnahmen von diesen Fristen zulassen, wenngleich eine vorübergehende Aussetzung aufgrund der COVID-19-Situation vorgesehen ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die 2-Jahres-Frist für den Erwerb der neuen Wohnung infolge der Liquidation des Bauunternehmens verlängert werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung wegen Reinvestition setzt voraus, dass der rechtliche Erwerb der neuen Wohnung innerhalb der zwei Jahre vor oder nach der Veräußerung der bisherigen Wohnung erfolgt. Die auf Jahre festgesetzten Fristen werden gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch von Datum zu Datum berechnet, ohne die Möglichkeit einer Verlängerung aufgrund externer Ursachen wie der Liquidation eines Bauunternehmens. Nur die durch die Rechtsverordnungen aufgrund der COVID-19-Gesundheitskrise festgelegte Fristenstilllegung findet Anwendung.

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