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V2538-20 27. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der zweijährigen Wiedereinlagerungsfrist für den selbstgenutzten Wohnsitz bei Liquidation des Bauunternehmens

Der Anfragende erkundigt sich, ob die zweijährige Frist für die Wiedereinlagerung des Veräußerungserlöses aus der selbstgenutzten Wohnung aufgrund der Liquidation des Bauunternehmens verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Rechtsvorschriften keine Ausnahmen von diesen Fristen zulassen, wenngleich eine vorübergehende Aussetzung aufgrund der COVID-19-Situation vorgesehen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el plazo de 2 años para la adquisición de la nueva vivienda puede ser ampliado como consecuencia de la liquidación de la empresa constructora.

Die Entscheidung der DGT

La exención por reinversión exige que la adquisición jurídica de la nueva vivienda se produzca dentro de los dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la anterior. Los plazos fijados por años se computan de fecha a fecha según el Código Civil, sin posibilidad de ampliación por causas ajenas como la liquidación de una constructora. Únicamente se aplica la paralización de plazos establecida en los Reales Decretos-ley por la crisis sanitaria del COVID-19.

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