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V2424-20 15. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arrendamiento de negocio

Vorauszahlungen für Geschäftsvermietungen müssen dem Jahr der Fälligkeit zugerechnet werden

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob eine im Jahr 2019 erhaltene Vorauszahlung in Höhe von 150.000 Euro für eine gewerbliche Vermietung auf künftige Jahre verteilt werden kann. Die DGT stellt klar, dass diese als Einkünfte aus beweglichem Kapital anzusehen sind und daher vollständig dem Steuerjahr zugerechnet werden müssen, in dem sie fällig werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Imputación temporal y posibilidad de periodificación en ejercicios futuros del pago efectuado en 2019 correspondiente a los 150.000 euros antes referidos e imputación de las retenciones practicadas en 2019 sobre la cantidad anterior.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del arrendamiento de negocios que no constituyan actividades económicas son rendimientos de capital mobiliario. Estos deben imputarse al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor, según la regla general del artículo 14.1.a) de la LIRPF. No existe una regla especial que permita la periodificación de estos anticipos, por lo que deben tributar en el año de su exigibilidad. Las retenciones practicadas se imputarán al mismo ejercicio en que se imputen los rendimientos.

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