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V2327-24 8. November 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Subventionen für Eigentümergemeinschaften als Vermögenszuwachs der einzelnen Eigentümer steuerpflichtig

Es wurde angefragt, ob Subventionen, die eine Eigentümergemeinschaft zum Abbau von Barrieren erhält, der Einkommensteuer (IRPF) unterliegen und ob die Steuererklärung nach Modell 184 erfolgen muss. Die DGT stellt klar, dass die Subvention jedem Eigentümer als Vermögenszuwachs zugerechnet wird und die Anfrage bezüglich individueller Subventionen unzulässig ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der genannten Zuschüsse im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen und ob die Gemeinschaft das Formular 184 einreichen muss.

Die Entscheidung der DGT

Wohnungseigentümergemeinschaften sind keine Steuerpflichtigen der Einkommensteuer (IRPF), sondern die Einkünfte werden ihren Mitgliedern zugerechnet. Der von der Gemeinschaft erhaltene Zuschuss wird als Veräußerungsgewinn eingestuft und jedem Eigentümer entsprechend seinem Beteiligungsanteil zum Zeitpunkt des Zahlungseingangs zugerechnet. Dieser Gewinn unterliegt keinen anwendbaren Befreiungen oder Steuerbefreiungen.

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