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V2323-22 4. November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von 100 % der Hypothekenraten möglich, wenn die Schuld anderer Mitverpflichteter beglichen wird

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er 100 % der Zahlungen für ein Hypothekendarlehen absetzen kann, bei dem er gemeinsam mit seinen Eltern als Gesamtschuldner auftritt, bisher jedoch nur seinen Anteil (33,33 %) geltend gemacht hat. Die DGT stellt klar, dass er bei einem erneuten Wohnsitz in der Immobilie den Gesamtbetrag abziehen könnte, sofern er nachweist, dass ihm der Rest des Darlehens von den anderen Schuldnern übertragen wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad, en la actualidad, de practicar la deducción en función de la amortización del 100% del préstamo.

Die Entscheidung der DGT

Si la vivienda vuelve a ser residencia habitual, el contribuyente puede deducir el 100% de las cantidades vinculadas al préstamo. Para ello, debe acreditar que la parte correspondiente a los otros deudores solidarios (66,66%) le fue prestada por ellos mismos. Esto se logra demostrando que el pago de esas cuotas reduce tanto la deuda con el banco como la deuda contraída con los otros prestatarios. No se puede rectificar lo ya pagado por haber prescrito el derecho.

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