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Die Steuerzahlerin erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung für die Reinvestition des Veräußerungsgewinns aus ihrer selbstgenutzten Wohnung anwenden kann, nachdem sie diese 2018 verkauft und 2020 einen Vorvertrag (Arras-Vertrag) unterzeichnet hat. Die DGT stellt klar, dass die zweijährige Frist aufgrund der Gesundheitskrise vorübergehend ausgesetzt wurde und dass der Erwerb rechtlich wirksam sein muss, wobei ein bloßer Vorvertrag nicht ausreicht.
Cuestión planteada Plazo del que dispone para reinvertir a los efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual prevista en el artículo 38 LIRPF.
El plazo de dos años para la reinversión se paralizó desde el 14 de marzo de 2020 hasta el 30 de mayo de 2020 debido a la normativa del COVID-19. La adquisición de la nueva vivienda debe entenderse en sentido jurídico según el Código Civil, lo que implica la entrega de la cosa o el otorgamiento de escritura pública. El contrato de arras no es sinónimo de adquisición. Si la adquisición jurídica no ocurre dentro del plazo ajustado, se pierde el derecho a la exención.
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