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V2247-18 26. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie bereits vor mehr als zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf des Familienwohnsitzes infolge einer Scheidung in Anspruch nehmen kann, nachdem er bereits vor Jahren eine andere Immobilie erworben hat. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie bereits im Jahr 2008 ihren Status als Hauptwohnsitz verlor und somit die Frist von zwei Jahren vor dem Verkauf überschritten wurde.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch genommen werden kann

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in einem beliebigen Zeitraum der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. In diesem Fall hörte die Immobilie zum Zeitpunkt der gerichtlichen Trennung (September 2008) auf, der Hauptwohnsitz zu sein, sodass die Anforderung der Hauptwohnsitznutzung in den zwei Jahren vor der Übertragung im Mai 2018 nicht erfüllt ist.

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