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V2175-22 17. Oktober 2022 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · usufructo vitalicio

Die Bestellung eines lebenslangen Nießbrauchs unterliegt der Grundsteuer, sein Erlöschen durch Tod jedoch nicht

Es wurde angefragt, ob die Bestellung eines lebenslangen Nießbrauchs nach einem Todesfall der kommunalen Wertzuwachssteuer (IIVTNU) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Bestellung zwar die Steuerpflicht auslöst, das Erlöschen des Nießbrauchs durch den Tod des Nießbrauchers jedoch keine Übertragung darstellt und somit nicht steuerpflichtig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la constitución del usufructo vitalicio está sujeta al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de un derecho real de usufructo vitalicio es un hecho imponible del IIVTNU al ser un derecho real de goce limitativo del dominio. Sin embargo, la extinción del usufructo por muerte del usufructuario no constituye una transmisión de propiedad ni de derechos reales, sino una recuperación de facultades por parte del nudo propietario. Por tanto, la consolidación del dominio pleno tras la muerte del usufructuario no está sujeta al impuesto.

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