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V2156-20 26. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition: Erwerb der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann gilt, wenn die neue Wohnung vor dem Verkauf der bisherigen erworben wird. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern der Erwerb innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor der Veräußerung der alten Wohnung erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Plazo para realizar la transmisión de la vivienda en caso de adquirir previamente la nueva vivienda y poder aplicar la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, es necesario invertir una cuantía equivalente al importe obtenido por la transmisión en un plazo de dos años, ya sean anteriores o posteriores a la venta. No es necesario que los fondos sean los mismos, dado el carácter fungible del dinero. La exención cubrirá tanto la parte del importe destinada a amortizar el préstamo como la parte que reponga los ahorros invertidos en la adquisición previa.

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