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Ein Immobilienentwickler erkundigt sich, ob die Übertragung von Baurechten sowie Entschädigungen für Abrissarbeiten der Mehrwertsteuer unterliegen. Die DGT stellt fest, dass die Steuerpflicht von der Phase der Erschließung abhängt und Entschädigungszahlungen von der Steuer befreit sind.
Cuestión planteada Si la transmisión de dichos derechos de aprovechamiento se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si las indemnizaciones que va a percibir se encontrarían sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La transmisión de derechos de aprovechamiento constituye una entrega de bienes sujeta a IVA. Si el terreno es rústico o no se han iniciado obras materiales de transformación, la entrega está exenta. Si el terreno está en curso de urbanización o ya urbanizado (sin ser solar), la operación está sujeta y no exenta. Si el terreno ya es solar o edificable, la entrega está sujeta y no exenta. Las indemnizaciones por demolición no constituyen contraprestación de una prestación de servicios, por lo que no están sujetas a IVA.
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