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V2077-21 12. Juli 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Die Frist für die Wertsteigerung von Grundstücken wird durch die Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft nicht unterbrochen

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob der Zeitraum zur Berechnung der Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken ab der ursprünglichen Schenkung im Jahr 2009 zu zählen ist, nachdem 2014 eine Miteigentümergemeinschaft aufgelöst wurde. Die DGT stellt klar, dass der Zeitraum der Wertsteigerung nicht unterbrochen wird, sofern die Aufhebung der Gemeinschaft keine Steuerpflicht auslöst.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Respecto del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana se solicita saber si para el cálculo del mismo, el período de generación del incremento de valor empezaría a contar desde el año 2009, ya que en el ejercicio 2014 no se produjo devengo alguno en la extinción del condominio.

Die Entscheidung der DGT

El periodo de generación del incremento de valor del terreno para determinar la base imponible del IIVTNU se computa desde la fecha de adquisición original hasta la fecha de la nueva transmisión. Este periodo no se ve interrumpido por actos o negocios que no determinen la sujeción al impuesto, como la extinción de un condominio. En caso de donación de la nuda propiedad, la base imponible será el valor del terreno restando el valor del usufructo vitalicio reservado.

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