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V2019-23 11. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Umsatzsteuerbefreiung bei Wohnungsvermietung bei ausschließlicher Nutzung als Wohnsitz

Ein Unternehmen für die Vermietung von Ferienunterkünften erkundigt sich nach der Steuerpflicht und Befreiung seiner Dienstleistungen. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von der Umsatzsteuer befreit ist, wenn sie ausschließlich der Wohnnutzung ohne Hotelleistungen dient. Sie unterliegt jedoch der Steuerpflicht, wenn ergänzende Beherbergungsleistungen erbracht werden oder wenn der Mieter ein Unternehmen ist, das die Räumlichkeiten untervermietet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del servicio de alojamiento prestado por la consultante.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso exclusivo de vivienda está exento de IVA siempre que el arrendatario sea el consumidor final y no se presten servicios complementarios de la industria hotelera. Si se prestan servicios como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal, la operación está sujeta al IVA con el tipo del 10%. Si el arrendamiento se realiza a personas jurídicas que no lo destinan directamente a vivienda o si el arrendatario subarrienda el inmueble, la operación estará sujeta al tipo general del 21%.

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