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V1950-22 13. September 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · transmisiones patrimoniales onerosas

ITPAJD-Pflichten bei Immobilienübertragung und Gesellschaftsauflösung

Eine Alleingesellschafterin einer SLU, die ihre Geschäftstätigkeit eingestellt hat, beabsichtigt, eine Immobilie der Gesellschaft auf sich selbst zu übertragen, um eine Schuld zu begleichen, und anschließend die Gesellschaft aufzulösen. Die DGT erläutert, dass dies steuerpflichtige Verpflichtungen sowohl aus der Übertragung von Vermögenswerten als auch aus gesellschaftsrechtlichen Vorgängen auslöst.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita: Información sobre qué obligaciones tributarias se derivan de ambas operaciones. Concretamente

Die Entscheidung der DGT

La operación implica dos hechos imponibles distintos. Primero, la transmisión del inmueble a la socia (ya sea por compraventa y dación en pago, o solo por dación en pago) está sujeta al ITPAJD por transmisiones patrimoniales onerosas. Segundo, la posterior disolución de la sociedad y liquidación del patrimonio social está sujeta al ITPAJD por operaciones societarias. El uso del inmueble como vivienda habitual no tiene trascendencia para el impuesto estatal, aunque podría depender de la normativa de la Comunidad Autónoma.

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