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V1802-22 29. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Anschaffungswert einer geerbten Immobilie bestimmt sich nach den Regeln der Erbschaftsteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes beim Verkauf einer 2001 geerbten Immobilie. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer zu ermitteln ist, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Art der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Bei unentgeltlich erworbenen Immobilien entspricht der Anschaffungswert dem Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert zum Zeitpunkt des Todes nicht überschritten werden darf. Zu diesem Wert sind die Investitionen, Verbesserungen und die mit dem Erwerb verbundenen Kosten hinzuzurechnen. Das Anschaffungsdatum wird auf den Zeitpunkt des Todes des Erblassers zurückgeführt.

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