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V1774-21 8. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · reserva para inversiones en canarias

RIC: Erwerb von Gewerbeimmobilien und Grundstücken zur Vermietung in rückläufigen Gewerbegebieten möglich

Ein Unternehmen, das Gewerbeimmobilien auf den Kanarischen Inseln vermietet, erkundigt sich, ob die kanarische Investitionsrücklage (RIC) sowohl auf den Wert der Gebäude als auch auf den des Grundstücks angewendet werden kann. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Investition in einem rückläufigen Gewerbegebiet erfolgt und die Anforderungen an die wirtschaftliche Tätigkeit sowie die Nicht-Verknüpfung erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la entidad P puede acogerse a la RIC teniendo en cuenta, a efectos de la materialización, tanto la parte correspondiente a la construcción como la parte correspondiente al suelo.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de locales y sus obras de rehabilitación pueden considerarse ampliación de un establecimiento si incrementan el valor de los activos. Si la inversión se ubica en una zona comercial objeto de rehabilitación en áreas con oferta turística en declive, la adquisición del suelo también se considera inversión inicial. Para que los inmuebles destinados al arrendamiento sean aptos, la sociedad debe realizar una actividad económica, no tener vinculación con los arrendatarios y cumplir con la condición de zona comercial en declive o empresa turística.

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