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V1744-19 9. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · base imponible

In den Verkaufspreis einer Immobilie einbezogener IBI ist Bestandteil der Bemessungsgrundlage der MwSt.

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die im Kaufpreis einer Immobilie enthaltene Grundsteuer (IBI) in die Bemessungsgrundlage der Mehrwertsteuer einzubeziehen ist. Die DGT entschied, dass dies der Fall ist, da jede effektive Gutschrift zugunsten des Verkäufers Teil der Gegenleistung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se cuestiona si al importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles forma parte de la base imponible de la entrega del inmueble y si le resulta de aplicación el mismo tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido correspondiente a dicha entrega.

Die Entscheidung der DGT

La base imponible del IVA está constituida por el importe total de la contraprestación procedente del destinatario. En este sentido, se incluyen los créditos efectivos a favor de quien realiza la entrega derivados de la operación. Por tanto, el IBI que se traslada al comprador forma parte de la contraprestación y de la base imponible. Al integrar este concepto en la base, se le aplicará el mismo tipo impositivo que a la entrega del inmueble.

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