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V1723-22 20. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ámbito de aplicación

Der Verkauf eines Grundstücks unterliegt nicht der MwSt., wenn er aus Privatvermögen und nicht als geschäftliche Tätigkeit erfolgt

Eine Privatperson, die ein erschlossenes Grundstück durch Schenkung erhalten hat, erkundigt sich, ob der Verkauf desselben der MwSt. unterliegt. Die DGT antwortet, dass die Transaktion nicht steuerpflichtig ist, wenn der Verkauf im Rahmen der Verwaltung eines Privatvermögens und nicht im Rahmen der Ausübung einer wirtschaftlichen Tätigkeit erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Feststellung, ob die genannte Übertragung des Grundstücks der Umsatzsteuer unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Der Verkauf eines Vermögensgegenstandes, der zum Privatvermögen eines Unternehmers gehört, unterliegt nicht der MwSt., wenn die Transaktion im Rahmen der Verwaltung und Geschäftsführung dieses Vermögens und nicht im Rahmen der Ausübung seiner wirtschaftlichen Tätigkeit erfolgt. Um festzustellen, ob der Verkauf Teil einer geschäftlichen Tätigkeit ist, müssen die Absicht des Beteiligten und die Umstände des Verkaufs, wie etwa die Durchführung aktiver Vermarktungsmaßnahmen, berücksichtigt werden. Wenn der Verkauf im Rahmen einer geschäftlichen Tätigkeit erfolgt, unterliegt die Lieferung der Steuer.

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