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Der Anfragende erkundigt sich nach dem zu reinvestierenden Betrag für die Steuerbefreiung bei der Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung, wenn noch eine Hypothek besteht. Die DGT stellt klar, dass der für diese Berechnung maßgebliche Gesamtbetrag der Verkaufspreis abzüglich des noch zu tilgenden Darlehenskapitals ist.
Cuestión planteada Importe que se debe reinvertir para que sea de aplicación la exención por reinversión prevista en el artículo 38 de la LIRPF.
Para la exención por reinversión en vivienda habitual, cuando se utilizó financiación ajena, el importe total obtenido es el valor de transmisión minorado por el principal del préstamo pendiente de amortizar en el momento de la transmisión. Si el importe reinvertido es inferior a este total, solo se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.
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