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Ein Steuerzahler erkundigt sich nach der Höhe des zu reinvestierenden Betrags, um die Steuerbefreiung beim Verkauf der selbstgenutzten Immobilie in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass bei Fremdfinanzierung der zu reinvestierende Betrag dem Veräußerungswert abzüglich der noch zu tilgenden Darlehenssumme entspricht.
Cuestión planteada Importe que se debe reinvertir para que sea de aplicación la exención por reinversión prevista en el artículo 38 de la LIRPF.
Para la exención por reinversión en vivienda habitual, cuando se utilizó financiación ajena, el importe total obtenido se considera el resultante de minorar el valor de transmisión por el principal del préstamo pendiente de amortizar en el momento de la transmisión. Si el importe de la reinversión es inferior a este total, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.
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