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V1596-20 26. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnraum bei Austausch eines Hypothekendarlehens

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Tilgung und die Zinsen eines neuen Darlehens weiterhin steuerlich absetzbar sind, wenn dieses ein altes Darlehen ersetzt, um bessere Konditionen zu erhalten. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorherige zu tilgen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo, incluso su ampliación, no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. No obstante, la parte proporcional de las anualidades que corresponda al incremento del principal por ampliación no será objeto de deducción. Si se produce una cancelación y posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambos, se perdería el derecho a la deducción.

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