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V1518-19 24. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entschädigung bei Enteignung als Veräußerungsgewinn zu bewerten und im Jahr der Inbesitznahme anzusetzen

Es wird geklärt, wie die Entschädigung für die Zwangsenteignung eines landwirtschaftlichen Grundstücks einzustufen und wann sie zu deklarieren ist. Die DGT stellt fest, dass die Entschädigung einen Veräußerungsgewinn darstellt und dem Zeitraum zuzurechnen ist, in dem die Inbesitznahme erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Qualifizierung und zeitliche Zurechnung.

Die Entscheidung der DGT

Die Entschädigung für Enteignung stellt, mit Ausnahme der vorübergehenden Besetzung, einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust dar. Bei Enteignungen wegen dringender Notwendigkeit gilt die Vermögensänderung als erfolgt, wenn die vorherige Hinterlegung geleistet wird und die Besetzung erfolgt. Wenn jedoch zwischen der Übergabe des Vermögenswertes und dem Erhalt der angemessenen Entschädigung mehr als ein Jahr vergangen ist, kann die Zurechnung nach dem Modell der Ratenzahlungsgeschäfte angewandt werden. Die Entschädigung für vorübergehende Besetzung wird als Einkünfte aus Immobilienkapital eingestuft und dem Zeitraum zugerechnet, in dem sie fällig wird, d. h. wenn das Grundstück besetzt wird.

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