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V1509-22 23. Juni 2022 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Die Konsolidierung des Volleigentums durch Erlöschen des Nießbrauchs unterliegt nicht der IIVTNU

Der Steuerpflichtige fragt, ob die Konsolidierung des nackten Eigentums zum Volleigentum nach dem Tod des Nießbrauchers den steuerpflichtigen Tatbestand der IIVTNU auslöst. Die DGT antwortet, dass das Erlöschen des Nießbrauchs weder eine Übertragung noch eine Bestellung eines dinglichen Rechts darstellt, weshalb kein Steuerereignis vorliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Für die Eintragung der Konsolidierung des Eigentums im Grundbuch wurde vom Steuerpflichtigen der Nachweis der entsprechenden Erklärungen zur Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art verlangt. Beide Gemeinden haben diese Steuer nach der Methode der Erklärung und administrativen Veranlagung festgelegt.

Die Entscheidung der DGT

Das Erlöschen des Nießbrauchs durch den Tod des Nießbrauchers stellt keine Übertragung des Eigentums oder eines dinglichen Rechts dar, sondern eine Wiedererlangung der Nutzungsrechte durch den bloßen Eigentümer. Da weder eine Übertragung noch eine Bestellung von Rechten stattfindet, tritt der steuerpflichtige Tatbestand der IIVTNU nicht ein. Für künftige Übertragungen wird der Zeitraum der Wertsteigerung ab dem Datum berechnet, an dem das nackte Eigentum durch Erbschaft erworben wurde.

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