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Ein Bauträger erkundigt sich nach der Umsatzsteuer bei der Veräußerung von Wohnungen mit Anzahlungen sowie der unentgeltlichen Schenkung einer Einheit an die Gemeinde. Die DGT klärt den Zeitpunkt der Steuerentstehung, den anzuwendenden Steuersatz und die Einstufung der Schenkung als Eigenverbrauch.
Cuestión planteada Las obligaciones tributarias que generan en el Impuesto sobre el Valor Añadido dichas operaciones.
El IVA se devenga en la entrega de bienes o en el momento de los pagos anticipados. Las viviendas y sus anexos tributan al 10% si son aptas para uso residencial. La donación gratuita al Ayuntamiento se considera autoconsumo, devengándose al ponerse el bien a disposición y con base imponible de coste o precio de mercado.
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