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V1244-23 11. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietungen ohne Angestellte gelten als Einkünfte aus Immobilienkapital und lassen keinen Abzug der Sozialversicherungsbeiträge zu

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, wie die Vermietung eines Gewerbeobjekts und einer Wohnung ohne Einstellung von Personal zu versteuern ist, ob sie ihre Beiträge als Selbstständige abziehen kann und welche IAE-Schlüsselnummern für sie zutreffen. Die DGT antwortet, dass die Einkünfte, da niemand beschäftigt wird, als Einkünfte aus Immobilienkapital und nicht aus wirtschaftlichen Tätigkeiten gelten.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Die Steuerpflichtige bittet um Auskunft über die Einstufung der Einkünfte aus der Vermietung des Gewerbeobjekts und der Wohnung für die Zwecke der Einkommensteuer, da sie für die Verwaltung der Vermietung keine Person einstellen wird. Ebenso bittet sie um Auskunft darüber, ob die von ihr geleisteten Sozialversicherungsbeiträge abzugsfähig sind. Schließlich bittet sie um Auskunft darüber, unter welcher Schlüsselnummer sie für die Vermietung des Gewerbeobjekts in der Steuer auf wirtschaftliche Tätigkeiten angemeldet werden muss und welche damit verbundenen Zensusverpflichtungen bestehen.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Immobilien stellt nur dann eine wirtschaftliche Tätigkeit dar, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird. Da diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, werden die Einkünfte als Einkünfte aus Immobilienkapital eingestuft. Infolgedessen sind die Sozialversicherungsbeiträge nicht abzugsfähig, da sie nicht zur Erzielung dieser Einkünfte erforderlich sind. Für die IAE muss die Anmeldung über eine Zensusmeldung unter den Schlüsselnummern 861.1 und 861.2 erfolgen.

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