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Eine Privatperson vermietet ein Landhaus an ein Unternehmen, welches dieses zur Untervermietung an Touristen nutzt und zusätzlich Reinigungs- sowie Wartungsdienstleistungen erbringt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt, da eine anschließende Überlassung durch den Mieter im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit erfolgt.
Cuestión planteada Tributación de la operación de arrendamiento y obligaciones formales.
El arrendamiento de un inmueble destinado a vivienda deja de estar exento de IVA cuando el arrendatario realiza una cesión posterior en el ejercicio de una actividad empresarial o profesional. Si el arrendador presta servicios complementarios propios de la industria hotelera, la operación estará sujeta al tipo reducido del 10%. En caso contrario, se aplicará el tipo general del 21%.
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