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V0898-20 16. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die Reinvestitionsbefreiung kann angewendet werden, wenn die neue Wohnung vor dem Verkauf der vorherigen erworben wurde

Der Steuerpflichtige fragte an, ob Zahlungen, die für eine im Bau befindliche Wohnung vor dem Verkauf seines derzeitigen Hauptwohnsitzes geleistet wurden, für die Reinvestitionsbefreiung angerechnet werden können. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern ein dem Veräußerungserlös entsprechender Betrag innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Reinvestitionsbefreiung anwendbar ist, und insbesondere, ob Zahlungen, die vor der Übertragung des vorangegangenen Hauptwohnsitzes geleistet wurden, als reinvestierte Beträge gelten

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die Reinvestition innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Übertragung des Hauptwohnsitzes erfolgen. Da Geld ein fungibles Gut ist, müssen die durch den Verkauf erzielten Mittel nicht dieselben sein, die für den Neukauf verwendet wurden. Die Anforderung gilt als erfüllt, wenn der investierte Betrag dem erzielten Betrag entspricht, sodass der Verkauf der alten Wohnung dazu dienen kann, die zuvor in die neue Wohnung investierten Ersparnisse zu ersetzen oder deren Hypothek zu tilgen.

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