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V0841-21 9. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · estimación directa

Nur der auf die wirtschaftliche Tätigkeit entfallende Anteil der Miete ist abzugsfähig

Eine Selbstständige erkundigt sich, welcher Anteil der Miete für ihre Tätigkeit steuerlich absetzbar ist und wie die Untervermietung von Teilen der Geschäftsräume zu versteuern ist. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der proportional zur Nutzung für die wirtschaftliche Tätigkeit steht, und dass die Untervermietung als Einkünfte aus beweglichem Kapital zu behandeln ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1ª Importe del alquiler que puede deducir como gasto deducible de la actividad desarrollada.

Die Entscheidung der DGT

En el método de estimación directa, la deducibilidad de los gastos requiere su correlación con los ingresos. Por tanto, solo se puede deducir el porcentaje del alquiler que corresponda a la superficie del local destinada a la actividad económica. El ingreso por subarriendo se califica como rendimiento de capital mobiliario y permite deducir la parte proporcional del alquiler pagado según la superficie subarrendada.

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