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V0718-21 26. März 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Zuweisung von Wohnungen durch eine Selbstnutzergemeinschaft an deren Mitglieder unterliegt dem 10%igen MwSt-Satz

Eine Erbengemeinschaft bzw. eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (comunidad de bienes), die den Bau von Wohnungen für ihre Mitglieder fördert, erkundigt sich nach der Anwendung der Mehrwertsteuer (MwSt) und der Grunderwerbsteuer (ITP). Die DGT entscheidet, dass die Übertragung der Wohnungen an die Gesellschafter eine steuerpflichtige Leistung ist, die dem ermäßigten MwSt-Satz unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Corrección de la aplicación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en las transmisiones entre comuneros anteriores al inicio de la obra. Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la disolución de la comunidad de bienes y entrega de viviendas a los propietarios y, en tal caso, si se debe facturar por el precio total y considerar como entregas a cuenta las cuotas del Impuesto pagadas por los comuneros al adquirir su participación, así como forma de proceder con los comuneros que, en su adquisición, han satisfecho el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de bienes que promueven la construcción de edificaciones para su adjudicación a los comuneros son empresarios y sujetos pasivos del IVA. La entrega de las viviendas a los comuneros, en proporción a su cuota, constituye una entrega de bienes sujeta al IVA con el tipo reducido del 10%. La transmisión de participaciones entre comuneros no está sujeta al IVA si estos no son empresarios y la participación no está afecta a su actividad profesional.

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